普陀保潔公司:物業費包括哪些費用
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2020/2/22：
普陀保潔公司以為：2020/2/22：
依據《物業辦理條例》，物業辦理是指業主經過聘任物業辦理企業來供給服務。由于業主和物業辦理企業依照物業服務合同約好，對房子及配套的設備設備和相關場所進行修理、維護、辦理、維護相關區域內的環境衛生和次序的活動，而這些活動的費用需求物業與業主共同承擔，以確保物業企業的正常運轉。
筆者也了解到，物業辦理費分公共性收費和特約收費，其間公共性收費規范是需求申報審批的，特約服務收費規范由物業辦理公司與業主協商決定。
物業收費具體包括以下內容：
物業單位辦理人員的薪酬、社保和按規定提取的福利費等；
物業共用部分、維護費用；
物業辦理區域清潔衛生的費用；
物業辦理區域綠化維護費用；
物業辦理區域次序維護費用；
物業辦理企業固定資產折舊費用；
物業辦理企業工作經費；
共用設備設備及大眾職責保險費用；
業主同意的其他費用。
共用部位、共用設備設備的大修、中修和更新、改造費用，應當經過專項維護資金予以列支，不得計入物業服務支出或許物業服務成本。
